Constantinquartier 2. BA

Hannover

Leistung
Schlüsselfertigbau

Nutzung
Wohnen

Bauherr/Auftraggeber
Co4zig GmbH

Architekt
gruppeomp, Bremen

Baubeginn
2019

Fertigstellung
2021

BGF
4.938 qm

Auf dem ehemaligen Gelände des jetzt abgerissenen Bürogebäudes entstehen über 250 Wohnungen. Die Gebäude auf dem Baufeld 1 sind bereits fertig gestellt. Auf dem Baufeld 2 entstehen 43 Eigentumswohnungen, davon 38 Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern, zwei Maisonetten mit vier Zimmern und drei Triplexeinheiten mit fünf Zimmern. Das Bauvorhaben besteht aus zwei Gebäuden mit drei Vollgeschossen, (hierbei ist das oberste Geschoss bis auf den Nordriegel des U-Gebäudes zurückgestaffelt), aufgeteilt in ein U-förmiges Gebäude, in dem sich auch die Maisonetten befinden und ein innenliegendes Punkthaus in dem die Triplex-Einheiten verortet sind.

Jedes Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, so dass alle Wohnungen barrierefrei erreichbar sind. Die zwei Maisonetten sowie die drei Triplex-Einheiten erhalten separate Eingänge über den Innenhof. Alle Hauseingänge können stufenlos erreicht werden. Personenaufzüge in den Treppenhäusern A-D sichern zudem einen bequemen Zugang aus der Tiefgarage zu den jeweiligen Etagen. Neun Einheiten werden als barrierefrei sowie fünf Einheiten rollstuhlgerecht ausgeführt.

Die der Gerrit-Engelke-Straße sowie den beiden Planstraßen zugewandte Fassade des U-Gebäudes sowie die gesamte Fassade des Punkthauses wird als 2-schalige Verblendschale in NF anteilig als Relief ausgebildet.

Zur Nachströmung von Außenluft werden zum Teil Außenwandluftdurchlässe in der Fassade verbaut. Die wärmetechnische Versorgung der Liegenschaft erfolgt über Fernwärme.